租赁合同≠租赁备案，杭州租房家长2023年幼升小千万不要弄错了！

租赁合同≠租赁备案，对于租房材料，很多家长以为租赁合同就是房屋租赁备案、，觉得单凭租赁合同就可以，但其实这两个是完全不一样的材料。

房屋租凭登记备案证明是一个单张的凭证，需要房东配合提供相关资料，可以通过线上或者线下在房屋租赁管理部门签发办理的。

而租赁合同是由房东和房客签订的白纸黑字的居住协议，用来规定租房双方的权利和义务的协议。

杭州上学，对于租赁备案凭证办理时限没有那么严格要求，但是这里面涉及到外地户口孩子儿童居住证办理的问题。

通过合法稳定住所办理儿童居住证的孩子其中有一项材料是：需提供房管部门出具的租赁期限1年以上的《杭州市房屋租赁登记备案证明（居住房屋）》，其申请《居住证》的日期应在租赁期限内。

一般儿童居住证的办理时间需要在当年网上信息登记报名之前拿到，而每年入园入学报名基本都集中在5-6月份。

再加上儿童居住证的一项前提条件是：居住信息登记要满6个月以上。

所以即便在学校没有要求提前办理租赁备案的情况下，也建议家长能早办理就早早办理。

在杭州，如果房东不愿意配合办理租赁备案，而租赁备案这个材料又是你特别需要的，那怎么办呢？

其实就只能换房子了，换一个能给你备案的。

其实一般只要跟房东好好沟通，了解清楚房东不配合的问题原因，商议解决后房东都是会配合办理的。

如果房东实在不配合办理，建议向房屋租赁主管部门反映。

其实有很多回迁房，都是通过中介租房的，没有提前和房东沟通。

所以说家长在租房时可以提前沟通好愿意帮忙配合租赁备案的去租房。

一般情况下，房东持有材料齐全亲自办理会很快速，但是如果房东没时间或者不太会操作，家长找房东配合提供下相关材料自己就可以直接在网上线上申请办理。